永康區大樓 台南大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
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- 社區：歐洲世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.55 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 共同使用：20.79 坪
- 土地面積：13.58 坪
- 樓別/樓高： 8~9樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-16
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：920元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：尚頂里公園
生活機能：全聯、7-11、全家
附近交通：國1、大橋火車站、永康車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：920元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：尚頂里公園
生活機能：全聯、7-11、全家
附近交通：國1、大橋火車站、永康車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「重視空間實坪」且「預算有限」的家庭買家**，或是作為長期持有的出租產權。
主要理由： 首先，該戶提供高達 60.96 坪的居住空間，且位於高樓層採光極佳，對於有小孩或需要居家辦公的家庭而言，坪效比遠高於同價位的新大樓。其次，屋況已全新整理且車位配置完善，能降低購屋後的初期整修成本與生活不便。
然而，買方需特別留意屋齡 34 年帶來的潛在風險。這可能影響貸款成數或年限，且老舊電梯與管線未來維護成本可能較高。若您對居住年限要求不高，或是看重永康學區與南科通勤便利性，這將是一筆性價比極高的標的；若您偏好新成屋或考慮短期投資，則建議再斟酌老屋的流通性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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